Cập nhật ngày: 5 Tháng 5, 2025
Phân khu TMDV The Green Boutique – Phố Xanh là một trong những khu thương mại trọng điểm, sở hữu quy hoạch hình học đặc biệt, vị trí chiến lược và pháp lý minh bạch trong đại dự án Vinhomes Global Gate – Đông Anh, Hà Nội. Với tổng số chỉ 22 căn shophouse, cao 5 tầng + 1 tum, toàn bộ khu được quy hoạch đồng bộ theo mô hình khép kín hình chữ H, hướng đến sự tối ưu cho cả mục tiêu an cư lâu dài và khai thác thương mại – dịch vụ chuyên nghiệp.
Thông Số Khu Shop The Green Boutique Phố Xanh
- Tổng số căn: 22 căn
- Vị trí: phân khu Cát Tường
- Thiết kế: cao 5 tầng 1 tum
- 1 hầm: hầm chung, full ô đất (trừ tòa cao tầng)
- DTXD sàn tầng 1: từ 75m – 182,7m2
Mặt Bằng Quy Hoạch The Green Boutique Phố Xanh
Mặt bằng hình chữ H tạo nên một cấu trúc tổ chức không gian hài hòa, đảm bảo tất cả các căn đều có hai mặt thoáng, một mặt hướng ra đường lớn, một mặt tiếp cận lõi kỹ thuật hoặc cảnh quan. Trục đường nội khu Cát Tường 3 và Viễn Đông 11 đóng vai trò là xương sống của phân khu, kết nối xuyên suốt giữa các dãy nhà, đồng thời đóng vai trò như hành lang lưu thông chính với mặt cắt rộng, vỉa hè hai bên và cây xanh bố trí xen kẽ. The Green Boutique tiếp giáp trực tiếp với các trục đường quan trọng như Viên Đông 7, Viên Đông 9, Viên Đông 11 và đặc biệt là đường Thành Phố TP4, giúp kết nối dễ dàng tới các tuyến giao thông huyết mạch và các phân khu khác trong khu đô thị. Nhờ vậy, khả năng tiếp cận khách hàng vãng lai cũng như cư dân nội khu trở nên thuận lợi, gia tăng tiềm năng khai thác kinh doanh hiệu quả.
Về thiết kế sản phẩm, các căn nhà phố tại đây sở hữu kiến trúc tân cổ điển châu Âu sang trọng, mang lại diện mạo thống nhất với tổng thể Vinhomes Global Gate. Diện tích các căn được thiết kế tối ưu, mặt tiền rộng, hình khối vuông vức, phù hợp nhiều mô hình thương mại như showroom, chuỗi bán lẻ, quán cà phê, văn phòng đại diện, hoặc mô hình kết hợp giữa kinh doanh và lưu trú. Các tầng trên có thể linh hoạt sử dụng làm căn hộ dịch vụ hoặc nhà ở cao cấp. Nhờ quy hoạch khép kín, không gian cảnh quan xanh mát, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (PCCC, cấp thoát nước, điện) đầy đủ, phân khu tạo nên một môi trường sống và kinh doanh văn minh, hiện đại.
Một điểm cộng lớn về pháp lý là các căn tại The Green Boutique giống như các sản phẩm TMDV khác trong dự án là đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đây là yếu tố khẳng định tính sở hữu lâu dài, tăng độ tin cậy và an toàn cho các nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng mặt bằng kinh doanh bền vững trong tương lai.
Ưu Nhược Điểm Của Khu TMDV The Green Boutique – Phố Xanh
Một trong những ưu điểm nổi bật nhất của khu The Green Boutique chính là mặt bằng quy hoạch hình chữ H độc đáo, đảm bảo tính thông thoáng, tối ưu tiếp cận và thẩm mỹ tổng thể. Thiết kế hai mặt thoáng cho tất cả các căn giúp tối đa hóa công năng sử dụng và khả năng khai thác kinh doanh.
Bên cạnh đó, vị trí tiếp giáp 4 trục đường chính tạo ra giá trị kết nối đa chiều, thuận lợi cho giao thương và gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 22 căn, mang lại tính khan hiếm rõ rệt, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư sở hữu sớm có được lợi thế vượt trội về giá trị cũng như thanh khoản. Thiết kế kiến trúc sang trọng, diện tích hợp lý, cùng với việc được cấp sổ đỏ minh bạch giúp phân khu trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.
Tuy nhiên, nhược điểm chính của phân khu cũng nằm ở sự khan hiếm nguồn cung – với số lượng căn ít, mức cạnh tranh sẽ rất cao, đặc biệt là với các căn vị trí góc hoặc mặt đường lớn. Ngoài ra, với định vị là sản phẩm thương mại – dịch vụ, giá bán ban đầu có thể cao hơn so với nhà ở thông thường, đòi hỏi nhà đầu tư cần có tầm nhìn và chiến lược khai thác rõ ràng, đặc biệt trong giai đoạn đầu khi mật độ cư dân trong khu đô thị đang trong quá trình hoàn thiện.
Ngô Quốc Dũng
trang liên hệ & nhận ưu đãi