Cập nhật ngày: 18 Tháng 6, 2025 bởi Ngô Quốc Dũng
Giỏ hàng từ chủ đầu tư Vinhomes sau một thời gian mở bán đã cháy sạch hàng chỉ sau một thời gian ngắn, hiện nay thị trường đang chính thức bước vào giai đoạn chuyển nhượng thứ cấp. Điều này đồng nghĩa với việc, toàn bộ giao dịch hiện nay phần lớn đều là hàng sang tay, tức hàng đã có sổ đỏ, có thể giao dịch, chuyển nhượng, hoặc vay vốn ngay lập tức. Đặc biệt, trong thời điểm hiện tại, nhiều chủ nhà đang cần cơ cấu dòng tiền hoặc có nhu cầu cần xoay vốn đầu tư, nên đang chào bán lại các căn liền kề Shophouse diện tích 63m2 – 75m2 – 80m2 với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ từ 17 tỷ. Đây là cơ hội vàng để nhà đầu tư sở hữu tài sản sổ đỏ lâu dài trong một khu đô thị mang thương hiệu Vinhomes, thuộc trung tâm phát triển mới của Hà Nội là Đông Anh.
Quỹ Căn Chuyển Nhượng Liền Kề Shophouse 63m – 75m – 80m2 Giá Tốt
Dưới đây là một số sản phẩm nổi bật thuộc quỹ chuyển nhượng hiện có, diện tích từ 63m² – 80m² – phù hợp cả đầu tư lẫn ở thực. Tất cả đều là căn đã mua từ chủ đầu tư, có sổ rõ ràng, vị trí đẹp, được chào bán bởi các chủ sở hữu thiện chí:
| TIỂU KHU | DIỆN TÍCH | GHI CHÚ | GIÁ BÁN |
|---|---|---|---|
| Ánh Dương | 63m2 | gần Grand World | 17 tỷ |
| Nhật Nguyệt | 62.5m2 | nội khu yên tĩnh | 18 tỷ |
| Ngôi Sao | 62,5m2 | cạnh công viên | 18,5 tỷ |
| Ngôi Sao | 67.5m2 | hướng Đông Nam, trục đường 17m | 20.5 – 22.5 tỷ |
| Thời Đại | 63m² – 85m | đa dạng lựa chọn | 18.5 – 27.5 tỷ |
| Viễn Đông | 75m2 | hướng Đông Nam, đối diện tiện ích | 24.5 tỷ |
| Thiên Nga | 63m² – 80m | nhiều căn vị trí đẹp, đường thông | 19 – 24 tỷ |
Phân khu Cát Tường
Phân khu Cát Tường
Phân khu Tinh Hoa
Lý Do Nên Đầu Tư Liền Kề Vinhomes Cổ Loa Ngay Lúc Này
Có rất nhiều lý do khiến anh chị nên đầu tư vào sản phẩm liền kề tại dự án Vinhomes Cổ Loa ngay lúc này. Nếu như anh chị đã tìm hiểu thì ngay khi ra hàng dự án Vin Cổ Loa, dù mức giá bán tương đối cao và khách hàng cũng thấy rằng giá bán này khá cao so với các dự án trước đây họ đã đầu tư. Tuy nhiên không vì thế mà họ từ bỏ, mà họ vẫn tiếp tục xuống tiền để mua vì họ nhìn thấy được tiềm năng mà dự án này mang lại. Hiện nay, hàng mới từ chủ đầu tư thì vẫn còn tuy nhiên đây là những căn có vị trí xấu view “nghĩa trang” nên khách hàng đã chuyển sang quan tâm hàng chuyển nhượng nhiều hơn, dưới đây là những lý do mà anh chị nên đầu tư thời điểm này.
1. Hạ Tầng Vùng Tăng Tốc, Thị Trường Bước Vào Chu Kỳ Tăng Giá Mới
Hiếm có dự án nào tại Hà Nội lại nằm trong “tâm chấn phát triển” như Vinhomes Cổ Loa. Vị trí chiến lược tại Đông Anh giúp dự án được bao quanh bởi hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia. Điểm nhấn lớn nhất là cầu Tứ Liên – cây cầu được quy hoạch nối Đông Anh với Tây Hồ, sẽ trở thành trục kết nối kinh tế – văn hóa – hành chính giữa hai bờ sông Hồng. Ngoài ra, đường Vành đai 3.5, khi hoàn thiện, sẽ giúp việc kết nối từ khu đô thị Cổ Loa ra sân bay Nội Bài hoặc vào trung tâm chỉ còn trong vài phút.
Đặc biệt, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia – một trong những siêu dự án cấp thành phố – đang được đẩy mạnh thi công ngay sát bên phân khu Viễn Đông. Khi đi vào hoạt động, nơi đây sẽ là đầu mối tổ chức các sự kiện quốc tế, thu hút lượng lớn khách du lịch, chuyên gia, nhà đầu tư… và điều này sẽ tác động trực tiếp đến nhu cầu ở – thuê – kinh doanh tại các căn liền kề, shophouse Cổ Loa.
2. Hàng CĐT Đã Hết, Chỉ Còn Hàng Chuyển Nhượng Giới Hạn
Một trong những lý do khiến quỹ liền kề Vinhomes Cổ Loa trở nên hấp dẫn hiện nay là tính khan hiếm thực tế. Chủ đầu tư Vinhomes đã hoàn tất mở bán toàn bộ giỏ hàng liền kề và shophouse, và tất cả các sản phẩm đều đã được nhà đầu tư F1 nhanh tay “gom sạch”. Giờ đây, người mua không thể tiếp cận hàng gốc nữa, mà chỉ có thể mua lại qua chuyển nhượng từ những khách hàng đã mua trước.
Sự thật này tạo ra một hiện tượng đặc biệt là nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu vẫn tăng, bởi rất nhiều khách hàng đang bắt đầu nhìn thấy tiềm năng của Đông Anh và Vinhomes Cổ Loa khi hạ tầng được đẩy mạnh. Trong khi đó, một số nhà đầu tư cần xoay vốn đang chào bán lại với giá cực kỳ cạnh tranh, thấp hơn cả mặt bằng kỳ vọng trung – dài hạn. Đây là “cửa sổ cơ hội” hiếm hoi, bởi chỉ trong vài tháng tới, khi dân cư đổ về và tiện ích vận hành, mặt bằng giá sẽ điều chỉnh ngay.
3. Pháp Lý Rõ Ràng, Sở Hữu Lâu Dài, Sổ Đỏ Từng Căn
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động về pháp lý, lựa chọn các dự án đã hoàn thiện hồ sơ, có sổ đỏ rõ ràng đang là tiêu chí sống còn được đặt lên hàng đầu với nhà đầu tư. Và liền kề Vinhomes Cổ Loa là một trong số các dự án tại Hà Nội đã có pháp lý sạch, sổ đỏ từng căn, sở hữu lâu dài.
Điều này không chỉ mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho người mua để ở, mà còn giúp quá trình sang nhượng, thế chấp, chuyển nhượng lại diễn ra dễ dàng và linh hoạt. Hơn nữa, tài sản có sổ đỏ sẽ luôn được ngân hàng hỗ trợ tốt về mặt tín dụng, giúp nhà đầu tư có đòn bẩy tài chính vững vàng hơn, đồng thời gia tăng tính thanh khoản khi cần rút vốn.
4. Tiềm Năng Tăng Giá Lớn Khi Cư Dân Về Sinh Sống
Một điểm đặc biệt của các đại đô thị Vinhomes là giá trị bất động sản không chỉ tăng nhờ vị trí hay quy hoạch, mà còn do hiệu ứng cộng đồng cư dân và vận hành tiện ích. Khi cư dân bắt đầu về ở đông, khi Vincom – Vinschool – hồ điều hòa – công viên đi vào hoạt động, một vòng quay phát triển sẽ bắt đầu: người đến ở tạo ra nhu cầu dịch vụ – nhu cầu ấy khiến giá trị khai thác tăng lên – và theo đó giá bất động sản cũng tăng.
Tại Cổ Loa, thời điểm này vẫn còn là giai đoạn đầu, dân cư chưa dọn về nhiều, vì vậy giá chuyển nhượng vẫn đang ở vùng thấp so với tiềm năng tương lai. Tuy nhiên, theo kế hoạch, từ tháng 7/2025, các phân khu sẽ lần lượt bàn giao và cư dân bắt đầu ổn định cuộc sống. Khi đó, những ai sở hữu liền kề, shophouse từ bây giờ sẽ hưởng toàn bộ biên độ tăng giá tự nhiên từ cộng đồng, từ khai thác thương mại, và từ hiệu ứng chuỗi giá trị trong nội khu.
5. Sản Phẩm Thực – Dòng Tiền Thật – Khai Thác Ngay Sau Khi Nhận Nhà
Với liền kề Vinhomes Cổ Loa, nhà đầu tư không cần đợi tương lai quá xa. Đây là dòng sản phẩm thực tế, đã hoàn thiện hạ tầng, tiến độ xây dựng nhanh chóng, sổ đỏ rõ ràng. Điều này đồng nghĩa, chỉ cần nhận bàn giao là có thể khai thác cho thuê, kinh doanh hoặc để ở ngay.
Các căn mặt đường nội khu lớn hoặc gần công viên, Grand World, Vincom được đánh giá có tiềm năng sinh lời cao nhờ vị trí thuận tiện kinh doanh, trong khi các căn liền kề nội khu lại dễ cho thuê làm văn phòng, homestay hoặc trường mầm non tư nhân. Với tệp khách thuê lớn là cư dân nội khu, chuyên gia từ Trung tâm Triển lãm Quốc gia, khách công tác sân bay, nhà đầu tư hoàn toàn có thể hướng đến nguồn dòng tiền đều, ổn định và tăng trưởng bền vững.
Ngoài ra, thị trường hiện vẫn còn một số căn liền kề sở hữu vị trí đắc địa, được chủ nhà thiện chí bán lại kèm theo chính sách hỗ trợ vay lãi suất 0% trong thời gian ưu đãi. Tuy nhiên, quỹ căn chuyển nhượng hiện tại là có giới hạn và đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư — vì vậy, khách hàng nên chốt giao dịch sớm để nắm được mức giá tốt nhất và không bỏ lỡ cơ hội
