Hiện nay mô hình nhà phố thương mại dịch vụ (Shophouse) đang tạo nên cơn sốt lớn, thu hút lượng lớn các nhà đầu tư. Đây được xem là một trong những dòng sản phẩm thu hút lượng khách quan tâm khá lớn đặc biệt là khách hàng muốn đầu tư hoặc kinh doanh buôn bán. Vì vậy, trước khi “xuống tiền”, giới đầu tư cần tìm hiểu Shop thương mại dịch vụ là gì? hay shophouse là gì? để nắm được kiến thức tổng quan về loại hình kinh doanh này, từ đó đưa ra những quyết định đúng đắn.
Shop Thương Mại Dịch Vụ Là Gì?
“Shop thương mại dịch vụ” hay còn gọi là “đất 50 năm” được định nghĩa là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với cửa hàng, dùng cho các hoạt động kinh doanh thương mại. Các shop thương mại dịch vụ này có vị trí nằm ở tầng trệt hoặc tầng 1 và 2 trong các tòa chung cư, khu đô thị hoặc trung tâm thương mại với mục đích cung cấp các dịch vụ mua sắm, ăn uống giải trí và các tiện ích khác nhằm phục vụ cư dân cũng như du khách.
Loại hình này được giới hạn thời gian sử dụng, thông thường là 50 năm. Sau thời gian này, quyền sử dụng đất có thể được gia hạn hoặc có thể bị thu hồi tùy vào các điều kiện và mục đích sử dụng. Việc gia hạn phải tuân thủ các điều kiện cụ thể về mục đích sử dụng đất, quy hoạch phát triển, và có thể cần sự phê duyệt của cơ quan nhà nước.
Sản Phẩm Thương Mại Dịch Vụ Tại Vinhomes Cổ Loa
Những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào Shop thương mại dịch vụ của giới thượng lưu tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng,… Nắm bắt xu hướng của thị trường, chủ đầu tư Vinhomes đã đầu tư xây dựng Shop thương mại dịch vụ tại nhiều dự án đô thị lớn, tiêu biểu là Vinhomes Cổ Loa. Ngay từ khi mới ra mắt, Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Cổ Loa đã thu hút sự chú ý nhiều nhà đầu tư và các thương hiệu nổi tiếng.
Các loại Shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Cổ Loa
Tại Vinhomes Cổ Loa, các shop thương mại dịch vụ ở đây được chia làm 2 loại là shop thương mại dịch vụ 50 năm và shop thương mại sở hữu lâu dài.
Shophouse 50 năm là loại hình được xây trên khu đất nhà nước giao. Với các shop thương mại dịch vụ 50 năm chủ đầu tư đã quy hoạch và đánh dấu chi tiết trên mặt bằng để khách hàng cũng như các môi giới dễ nhận biết. Thời hạn sở hữu có giới hạn nhằm phù hợp với mục đích kinh doanh và quy hoạch tổng thể dự án.
Shophouse sở hữu lâu dài là loại hình được xây trên đất ở nên có thể sử dụng lâu dài. Và được áp dụng cho tất cả các loại hình sản phẩm trong dự án, mọi căn shophouse tại đây đều có khả năng kinh doanh, tận dụng vị trí đắc địa, mật độ dân cư đông đúc và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. Điều này mang lại sự linh hoạt tối đa cho nhà đầu tư, vừa có thể khai thác kinh doanh trực tiếp vừa đảm bảo giá trị tài sản bền vững theo thời gian.
Vị Trí Shop Thương Mại Dịch Vụ Global Gate
Các căn thương mại dịch vụ (shophouse) sở hữu 50 năm được chủ đầu tư phân bổ đồng đều tại cả ba phân khu trọng điểm: Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường. Mỗi phân khu không chỉ sở hữu một mà còn được quy hoạch thành nhiều khu thương mại dịch vụ riêng biệt, đảm bảo tối ưu hóa lợi thế kinh doanh nhờ vị trí đắc địa và mật độ cư dân đông đúc.
- Tại phân khu Tinh Hoa, chủ đầu tư bố trí bốn khu thương mại dịch vụ 50 năm, tất cả đều nằm ở những vị trí vô cùng chiến lược. Các khu này lần lượt tọa lạc gần hai trường quốc tế danh tiếng Vinschool và Brighton College, liền kề khu nhà để xe, công viên nội khu và đặc biệt là khu phố ẩm thực Global Gourmet – nơi hứa hẹn trở thành tâm điểm sầm uất bậc nhất của khu đô thị.
- Tại phân khu Thịnh Vượng, ba khu thương mại dịch vụ 50 năm được sắp xếp hài hòa với hệ thống tiện ích lớn như nhà để xe nổi, trường học Vinstar và công viên, giúp gia tăng lượng khách hàng tiềm năng từ cộng đồng cư dân cũng như khách vãng lai.
- Riêng tại phân khu Cát Tường, ba khu thương mại dịch vụ được đặt ở những vị trí đắt giá bậc nhất, gồm khu vực ngay cạnh Vincom – trung tâm thương mại lớn nhất dự án, gần khu cao tầng và công viên trung tâm, mang đến cơ hội kinh doanh đa dạng từ bán lẻ, ẩm thực đến dịch vụ cao cấp.
Sự phân bổ thông minh của chủ đầu tư giúp các khu thương mại dịch vụ 50 năm tại Vin Cổ Loa không chỉ có vị trí thuận lợi mà còn tận dụng tối đa tiềm năng kinh doanh từ lượng cư dân đông đảo và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ.
Các căn shophouse sở hữu lâu dài tại Vinhomes Global Gate được xây dựng trên quỹ đất ở, vì vậy không chỉ mang tính pháp lý vững chắc mà còn có khả năng kết hợp linh hoạt giữa mục đích kinh doanh và sinh sống lâu dài. Các sản phẩm được bố trí trải đều tại cả ba phân khu chính: Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường, cho phép cư dân vừa mở cửa hàng, kinh doanh dịch vụ, vừa tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay tại nơi ở của mình.
Việc sở hữu lâu dài không chỉ đảm bảo giá trị tài sản bền vững theo thời gian, mà còn mang đến sự chủ động trong khai thác thương mại. Nhờ đó, các căn nhà phố này trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn các gia đình đang tìm kiếm một không gian sống kết hợp với tiềm năng sinh lời lâu dài.
Khả Năng Khai Thác Kinh Doanh Vượt Trội
Các căn shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Global Gate sở hữu tiềm năng kinh doanh vượt trội nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố vàng: vị trí đắc địa, cộng đồng cư dân đông đúc, thiết kế linh hoạt và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Được bố trí trên các trục đường chính, gần các tiện ích trọng điểm như trường học quốc tế, trung tâm thương mại Vincom, công viên và bãi đỗ xe, các shop này hưởng lợi từ dòng khách hàng lớn, không chỉ là cư dân nội khu mà còn cả khách vãng lai. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh như nhà hàng, café, cửa hàng tiện lợi, trung tâm giáo dục, showroom, ngân hàng hay văn phòng giao dịch.
Bên cạnh đó, với quy mô dân cư đông đảo, có thu nhập cao và nhu cầu tiêu dùng lớn, các căn shop tại đây đảm bảo nguồn khách hàng ổn định và lâu dài, thúc đẩy doanh thu tăng trưởng bền vững. Thiết kế thông minh với mặt tiền rộng, không gian linh hoạt giúp các chủ kinh doanh dễ dàng tùy chỉnh mô hình hoạt động. Đặc biệt, đối với các căn shop sở hữu lâu dài, chủ sở hữu có thể kết hợp giữa kinh doanh và sinh sống, vừa tối ưu chi phí vận hành vừa đảm bảo hiệu quả khai thác.
Không chỉ là một lựa chọn hoàn hảo để kinh doanh, các shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Cổ Loa còn là kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá vượt trội. Sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Hà Nội cùng quy hoạch bài bản của đại đô thị thông minh giúp giá trị bất động sản tại đây không ngừng gia tăng theo thời gian. Chính vì vậy, sở hữu một căn shop tại Vinhomes Cổ Loa không chỉ mở ra cơ hội kinh doanh đầy triển vọng mà còn là một khoản đầu tư bền vững, sinh lời hấp dẫn trong tương lai.
Ngô Quốc Dũng
