Cập nhật ngày: 5 Tháng 8, 2025 bởi Ngô Quốc Dũng
Sau khi có thông tin tổng quan về bảng giá bán Vinhomes Cổ Loa, chắc hẳn điều mà anh chị cũng quan tâm đó là chi phí dịch vụ ở đây là bao nhiêu đúng không ạ? Các khoản phí dịch vụ Vinhomes Cổ Loa là những khoản anh chị cần chi trả khi về ở là phí quản lý dịch vụ, phí gửi xe, phí sử dụng điện, nước, mạng Internet hay một số khoản phí khác khi dùng các tiện ích đặc biệt. Nếu quý anh chị khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu về các khoản phí này thì dưới đây sẽ là tổng hợp một số loại phí dịch cơ bản để quý anh chị dễ hình dung hơn.
Phí Quản Lý Dịch Vụ Cố Định Hàng Tháng
Đây là khoản phí bắt buộc phải đóng khi bạn sở hữu các sản phẩm tại Vinhomes Cổ Loa hay ở bất cứ chung cư nào dù căn hộ có người sử dụng hay không. Chủ đầu tư sẽ sử dụng phí quản lý này cho các hoạt động như duy trì và phát triển các khu vực tiện ích làm đẹp cảnh quan chung, trả lương cho an ninh bảo vệ, chi phí cho kiểm soát côn trùng và động vật gây hại, sửa chữa thiết bị ngoài trời,…để đảm bảo không gian sống chung của toàn khu đô thị. Mức phí này được thu tính trên diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy).
Phí Quản Lý Dịch Vụ Hàng Tháng Được Sử Dụng Như Thế Nào?
Với mức phí quản lý dịch vụ hàng tháng trên Ban Quản lý hàng sẽ dùng để chi phí cho các hoạt động tại khu đô thị như sau:
- Phí tiện ích cho các khu vực chung, bao gồm: Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung, làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung, bảo dưỡng sân vườn, trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của tòa nhà…
- Phí an ninh: Trả lương cho Ban quản lý và chi phí cho các nhân viên liên quan (bảo vệ, nhân viên vệ sinh).
- Công việc hành chính chung như: Chi phí để mua và thuê trang thiết bị, máy móc cần thiết cho việc quản lý bảo dưỡng khu đất cũng như của tòa nhà, chi phí kiểm toán, chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây hại.
- Phí sửa chữa, bảo dưỡng: các khu vực chung, khu vực ngoài trời thuộc tòa nhà và các dịch vụ liên quan mà thời gian ban đầu chủ đầu tư, sau đó là Ban quản lý cho là cần thiết, bao gồm việc sửa chữa, bảo dưỡng và thay thế: Hệ thống chiếu sáng, bao gồm các đèn báo khẩn cấp trong các khu vực chung, thay bóng đèn trong khu vực chung, vận hành, sửa chữa và bảo dưỡng hệ thống thông gió đứng, trang trí và sửa chữa bên ngoài, thiết bị thu gom rác, đường nội bộ, các hạng mục khác theo xác định của chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý quyết định vào từng thời điểm để tòa nhà có thể hoạt động và được bảo dưỡng đúng mức.
Phí dịch vụ hàng tháng đối với loại hình thấp tầng
Phí dịch vụ hàng tháng:
Phí Dịch Vụ hàng tháng trong năm đầu tiên là 16.000 VNĐ/tháng/m² Diện Tích Sử Dụng Đất của Nhà Ở (chưa bao gồm thuế GTGT).
Phí Dịch Vụ này có thể được điều chỉnh cho phù hợp với thực tế quản lý vận hành Khu Nhà Ở và được Chủ Đầu Tư/Công Ty Quản Lý thông báo tới Cư dân.
Khoản ký quỹ đảm bảo việc sửa chữa, cải tạo nhà ở:
Khoản ký quỹ đảm bảo cho việc sửa chữa, cải tạo áp dụng đối với các Cư Dân trong Khu Nhà Ở là 50.000.000 VNĐ.
Phí sử dụng điện, nước, Internet
Phí sử dụng điện, nước, Internet không phải là khoản cố định hàng tháng. Đây là khoản phí phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình. Dưới đây là một số mức phí sử dụng điện, nước để quý anh chị có thể tham khảo:
Giá bán lẻ điện sinh hoạt:
| TT | Nhóm đối tượng khách hàng | Giá bán điện (đồng/kWh) |
| 1 | Giá bán lẻ diện cho sinh hoạt | |
| 1.1 | Giá bán lẻ điện sinh hoạt | |
| Bậc 1: Cho kWh từ 0 – 50 | 1.728 | |
| Bậc 2: Cho kWh từ 51 – 100 | 1.786 | |
| Bậc 3: Cho kWh từ 101 – 200 | 2.074 | |
| Bậc 4: Cho kWh từ 201 – 300 | 2.612 | |
| Bậc 5: Cho kWh từ 301 – 400 | 2.929 | |
| Bậc 6: Cho kWh từ 301 – 400 | 3.015 | |
| 1.2 | Giá bán lẻ điện sinh hoạt dùng công tơ thẻ trả trước | 2.535 |
Ngày 7-7-2023, UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt phương án điều chỉnh tăng giá nước sạch sinh hoạt trên địa bàn thành phố Hà Nội: Giá bán lẻ nước sạch sinh hoạt điều chỉnh tăng theo 2 lộ trình là: 6 tháng cuối năm 2023 và năm 2024.
Theo đó đối với nhóm hộ dân cư, trong 6 tháng cuối năm 2023, mức giá đối với 10m3 đầu tiên(hộ/tháng) được điều chỉnh từ 5.973 đồng/m3 tăng lên 7.500 đồng/m3; từ trên 10-20m3 là 8.800 đồng; từ trên 20-30m3 là 12.000 đồng; từ trên 30m3 là 24.000 đồng.
Từ năm 2024 sẽ là 8.500 đồng/m3 đối với 10m3 đầu tiên; từ trên 10-20m3 là 9.900 đồng; từ trên 20-30m3 là 16.000 đồng; từ trên 30m3 là 27.000 đồng.
Lưu ý: Đối với cư dân tại khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, phải đăng ký tạm trú hoặc thường trú tại căn hộ đang ở thì mới được tính giá được sinh hoạt của hộ dân cư. Còn nếu chưa đăng ký được tạm trú hoặc thường trú thì mặc định sẽ tính theo giá nước của ” Kinh doanh dịch vụ”. Vì vậy sau khi nhận nhà xong thì quý anh chị cư dân nên đi làm tạm trú tại phường (có thể làm online hoặc offline) để được tính giá nước của hộ cư dân.
Phí Gửi Xe Tại Vinhomes Cổ Loa
Bên cạnh phí quản lý thì cư dân tại dự án Vinhomes Cổ Loa cũng sẽ có một vài khoản phí có biến động khác nhau tùy theo nhu cầu của các cư dân. Đầu tiên là chi phí bến bãi để gửi xe. Mức giá sẽ tùy thuộc vào phương tiện mà bạn gửi.
Gửi xe ở chung cư, với ô tô thì chi phí mà bạn phải chi trả là khoảng 1.250.000 đồng/xe/tháng. Xe máy và xe máy điện rẻ hơn chỉ ở mức khoảng 45.000 đồng/xe/tháng. Cuối cùng là xe đạp với phí là khoảng 25.000 đồng/xe/tháng. Riêng xe điện xe có thêm chi phí sạc xe là khoảng 165.000 đồng/xe/tháng.
Ngoài ra còn có chi phí sử dụng bể bơi cho những cư dân yêu thích bộ môn này. Mức giá chỉ khoảng 15.000/người/lượt với các cư dân và 400.000 cho vé dùng một tháng. Riêng với những người là bạn bè hoặc người được cư dân bảo lãnh thì mức giá là 200.000 đồng/người/lượt. Ngoài ra còn có mức phí để sử dụng điểm BBQ ngoài trời là 200.000 đồng/điểm và cần phải được đặt trước.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo chính sách của CĐT, liên hệ ngay để được hỗ trợ chính xác nhất
Như vậy là tôi vừa gửi đến quý anh chị thông tin về các khoản phí dịch vụ Vinhomes Cổ Loa, hy vọng đã giúp quý anh chị có được cái nhìn toàn diện để đưa gia được lựa chọn đúng đắn khi chọn mua. Hãy nhanh tay sở hữu cho mình một căn hộ tại dự án Vinhomes Cổ Loa, nơi anh chị tìm được giá trị sống đích thực. Nếu quý anh/chị có nhu cầu tìm hiểu về căn hộ tại Vinhomes Cổ Loa có thể để lại thông tin theo form bên dưới để chuyên viên tư vấn liên hệ và hỗ trợ thông tin nhanh nhất!
Ngô Quốc Dũng
trang liên hệ & nhận ưu đãi